1196 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 94,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953284555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
43027953284555800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 349 368 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 448 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 468 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 643 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 357 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 120 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 404 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 882 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 293 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 344 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 147 839 $ Poids 65 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 370 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge +17 195 $ | 467 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 978 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 700 $ Poids 58 % |
| 9 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 761 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 367 $ Poids 55 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 192 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +40 013 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 465 896 $ Poids 55 % |
| 11 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 366 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 388 992 $ Poids 54 % |
| 12 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 460 665 $ Poids 53 % |