1362 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 804,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953288256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
43027953288256700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 128 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 459 286 $ Poids 99 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 396 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 349 989 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 499 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 286 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 393 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 145 073 $ Poids 69 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 298 $ Poids 67 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 581 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 571 $ Poids 65 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 731 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 151 $ Poids 63 % |
| 9 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 336 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 283 $ Poids 62 % |
| 10 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 445 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 359 $ Poids 61 % |
| 11 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 531 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 451 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 86 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 407 815 $ Poids 57 % |