1160 Rue BARON · Sherbrooke
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 100,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 163,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953294601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
43027953294601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 128 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 582 $ Poids 98 % |
| 2 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 482 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 489 739 $ Poids 78 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 37 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 422 083 $ Poids 77 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 302 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +21 494 $ | 485 411 $ Poids 75 % |
| 5 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 635 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 373 344 $ Poids 65 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 911 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 410 557 $ Poids 62 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 405 727 $ Poids 59 % |
| 10 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 374 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 405 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 404 556 $ Poids 57 % |
| 12 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 389 214 $ Poids 53 % |