1217 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953295484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
43027953295484000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 256 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 498 032 $ Poids 73 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 434 594 $ Poids 67 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 370 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 357 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 955 $ Poids 59 % |
| 6 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 297 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 088 $ Poids 58 % |
| 8 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 126 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +736 $ | 155 953 $ Poids 57 % |
| 9 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 415 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 787 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 320 038 $ Poids 54 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 411 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 337 785 $ Poids 52 % |