1199 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 104,9 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953295600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
43027953295600000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 168 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 350 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 258 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 467 909 $ Poids 76 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 53 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 131 $ Poids 74 % |
| 4 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 397 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 472 243 $ Poids 71 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 930 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 124 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 827 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 311 179 $ Poids 62 % |
| 7 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 557 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 360 534 $ Poids 58 % |
| 10 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 389 877 $ Poids 58 % |
| 11 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 651 $ Poids 54 % |
| 12 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 848 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 357 673 $ Poids 54 % |