1244 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 108,8 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 202 400 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953296811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
43027953296811300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 357 603 $ Poids 84 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 217 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 475 992 $ Poids 75 % |
| 3 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 816 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 639 $ Poids 70 % |
| 4 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 165 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 285 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 482 035 $ Poids 64 % |
| 6 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 581 $ Poids 59 % |
| 7 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 712 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 317 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 634 $ Poids 58 % |
| 9 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 396 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 154 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 148 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 732 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 364 523 $ Poids 54 % |
| 12 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 319 761 $ Poids 54 % |