348 Rue CESSNA · Sherbrooke
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953380725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
43027953380725500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 15 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 176 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 459 788 $ Poids 98 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 328 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 350 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 310 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 287 155 $ Poids 93 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 387 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 332 956 $ Poids 71 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 699 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 343 156 $ Poids 71 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 667 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 496 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +1 283 $ | 145 222 $ Poids 66 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 679 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 697 $ Poids 65 % |
| 9 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 373 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 332 906 $ Poids 60 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 528 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 802 $ Poids 57 % |
| 11 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 615 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 397 761 $ Poids 57 % |
| 12 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 118 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 408 306 $ Poids 56 % |