1715 Rue FRERES-GIROUX · Sherbrooke
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 129,9 m² · constr. 2019 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 294 000 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953382937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
43027953382937500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 509 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 226 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 516 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 684 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 677 057 $ Poids 82 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 572 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 250 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 763 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 647 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 58 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 690 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 976 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 631 $ | 121 532 $ Poids 62 % |
| 8 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 162 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +21 110 $ | 302 646 $ Poids 60 % |
| 9 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 159 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −55 411 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 691 533 $ Poids 59 % |
| 10 | 2225, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 883 m · Vendu 595 500 $ (4 135 $/m²) 144 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge +26 798 $ | 593 143 $ Poids 58 % |
| 11 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 750 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 511 $ Poids 53 % |
| 12 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 167 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 308 244 $ Poids 44 % |