555 Rue LAJEUNESSE · Sherbrooke
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 123,9 m² · constr. 1997 · terrain 656,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953394393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
43027953394393000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 498 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 591 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 589 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −9 211 $ | 199 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 521 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 838 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 599 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 684 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 246 166 $ Poids 68 % |
| 5 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 32 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 2041, rue du Terroir, Sherbrooke 2026-07-28 · 916 m · Vendu 121 037 $ (883 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −9 683 $ | 105 567 $ Poids 57 % |
| 7 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 219 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 574 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 88 m · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −7 916 $ | 267 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 107 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −47 692 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 606 741 $ Poids 51 % |
| 10 | 1971, rue des Cîmes, Sherbrooke 2025-07-02 · 709 m · Vendu 625 000 $ (4 650 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 614 810 $ Poids 49 % |
| 11 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 316 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 693 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 2225, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2026-08-18 · 971 m · Vendu 595 500 $ (4 135 $/m²) 144 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −38 707 $ | 515 232 $ Poids 43 % |