Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

472 300 $

Autre · terrain 399 489,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 300 $

P10 223 400 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

399 489,5 m²

Frontage

523,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

422 300 $

100 %

Terrain 422 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 256 000 $ +65.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953678681300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

422 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

256 000 $

ID provincial

43027953678681300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P56

Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021297 900 $

2022306 500 $+3 %

2023342 400 $+12 %

2024334 300 $-2 %

2025467 200 $+40 %

2026472 300 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Recevoir le rapport détaillé (PDF)