688 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

366 300 $

Unifamiliale · constr. 1973 · terrain 2 557,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 366 300 $

Rôle 266 800 $P10 157 400 $P90 529 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 557,8 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

266 800 $

28 %

72 %

Terrain 75 700 $Bâtiment 191 100 $

Rôle antérieur 199 600 $ +33.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953754981000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

75 700 $

Valeur bâtiment

191 100 $

Rôle antérieur

199 600 $

ID provincial

43027953754981000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

366 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P17

Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021198 500 $

2022250 500 $+26 %

2023259 200 $+3 %

2024284 600 $+10 %

2025343 700 $+21 %

2026366 300 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

688 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

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