607 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

1 358 500 $

Autre · constr. 1977 · terrain 1 121 267,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 423 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 121 267,2 m²

Frontage

851 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 340 400 $

84 %

16 %

Terrain 1 132 500 $Bâtiment 207 900 $

Rôle antérieur 844 100 $ +58.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953809150900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 132 500 $

Valeur bâtiment

207 900 $

Rôle antérieur

844 100 $

ID provincial

43027953809150900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 358 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P97

Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021716 900 $

20221 110 800 $+55 %

20231 047 700 $-6 %

2024999 300 $-5 %

20251 468 100 $+47 %

20261 358 500 $-7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

607 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

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