663 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

827 400 $

Autre · 2 024 $/m² · 408,7 m² · terrain 1 296 390 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 827 400 $

Rôle 1 M $P10 278 400 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

408,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 296 390 m²

Frontage

702,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 360 700 $

98 %

Terrain 1 332 100 $Bâtiment 28 600 $

Rôle antérieur 824 500 $ +65.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

953883761400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 332 100 $

Valeur bâtiment

28 600 $

Rôle antérieur

824 500 $

ID provincial

43027953883761400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

827 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P89

Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021570 600 $

2022904 600 $+59 %

2023954 100 $+5 %

2024917 100 $-4 %

20251 176 300 $+28 %

2026827 400 $-30 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

663 Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Recevoir le rapport détaillé (PDF)