579 Chemin 3E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

691 600 $

Autre · constr. 1979 · terrain 201 082,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 691 600 $

Rôle 577 200 $P10 289 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

201 082,6 m²

Frontage

266,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

577 200 $

29 %

71 %

Terrain 169 600 $Bâtiment 407 600 $

Rôle antérieur 370 200 $ +55.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954024819500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

169 600 $

Valeur bâtiment

407 600 $

Rôle antérieur

370 200 $

ID provincial

43027954024819500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

691 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P83

Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021439 000 $

2022584 600 $+33 %

2023563 400 $-4 %

2024572 100 $+2 %

2025743 900 $+30 %

2026691 600 $-7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

579 Chemin 3E RANG · Sherbrooke

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