576 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

857 500 $

Autre · constr. 1977 · terrain 391 337,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 857 500 $

P10 297 900 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

391 337,5 m²

Frontage

417 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

772 700 $

56 %

44 %

Terrain 430 900 $Bâtiment 341 800 $

Rôle antérieur 516 400 $ +49.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954089428100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1977

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

430 900 $

Valeur bâtiment

341 800 $

Rôle antérieur

516 400 $

ID provincial

43027954089428100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

857 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P90

Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021552 300 $

2022721 400 $+31 %

2023710 600 $-1 %

2024690 000 $-3 %

2025845 600 $+23 %

2026857 500 $+1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

576 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Recevoir le rapport détaillé (PDF)