540 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

297 900 $

Autre · constr. 2021 · terrain 191 554,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 297 900 $

P10 135 400 $P90 669 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

191 554,1 m²

Frontage

60,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

202 200 $

79 %

21 %

Terrain 159 000 $Bâtiment 43 200 $

Rôle antérieur 133 400 $ +51.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954101687400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 000 $

Valeur bâtiment

43 200 $

Rôle antérieur

133 400 $

ID provincial

43027954101687400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 000 $

2022171 000 $+8 %

2023199 000 $+16 %

2024211 300 $+6 %

2025326 100 $+54 %

2026297 900 $-9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

540 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

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