728 Chemin NOTRE-DAME-DES-MERES · Sherbrooke

Valeur estimée

483 000 $

Unifamiliale · 2 676 $/m² · 180,5 m² · constr. 1952 · terrain 3 104,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 483 000 $

Rôle 409 100 $P10 240 900 $P90 758 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

180,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 104,2 m²

Frontage

53,3 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

409 100 $

20 %

80 %

Terrain 81 500 $Bâtiment 327 600 $

Rôle antérieur 314 900 $ +29.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954200532900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

81 500 $

Valeur bâtiment

327 600 $

Rôle antérieur

314 900 $

ID provincial

43027954200532900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

483 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P58

Vaut plus que 58 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021365 100 $

2022367 100 $+1 %

2023395 700 $+8 %

2024406 200 $+3 %

2025458 200 $+13 %

2026483 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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