504 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

605 700 $

Unifamiliale · 1 193 $/m² · 507,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 550,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 605 700 $

Rôle 518 600 $P10 289 000 $P90 815 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

507,6 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 550,7 m²

Frontage

42,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

518 600 $

16 %

84 %

Terrain 83 500 $Bâtiment 435 100 $

Rôle antérieur 335 500 $ +54.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

954210193300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 500 $

Valeur bâtiment

435 100 $

Rôle antérieur

335 500 $

ID provincial

43027954210193300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

605 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

P77

Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021157 100 $

2022317 300 $+102 %

2023197 700 $-38 %

2024217 100 $+10 %

2025339 900 $+57 %

2026605 700 $+78 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

504 Chemin 4E RANG · Sherbrooke

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