Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
420 500 $
Autre · 2 369 $/m² · 177,5 m² · terrain 87 473,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 473,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 168 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962515917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
43027962515917700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Thomas, Hatley 2026-07-21 · 838 m · Vendu 691 000 $ (3 697 $/m²) 186,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 2118, rue des Prospecteurs, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 274 $ Poids 40 % |
| 3 | 2290, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-08-29 · 977 m · Vendu 255 000 $ (1 637 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 815 $ Poids 39 % |
| 4 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 077 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 415 $ Poids 32 % |
| 6 | 370, chemin d'Haskell Hill, Hatley 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 638 $/m²) 192,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 449 $ Poids 22 % |
| 7 | 992, rue du Sieur-D'Iberville, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 516 $/m²) 160,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 471 $ Poids 18 % |
| 8 | 61, rue de la Chaumière, Hatley 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 734 $/m²) 184,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 602 $ Poids 17 % |
| 9 | 2167, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 429 900 $ (2 825 $/m²) 152,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 731 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 362 $ Poids 15 % |
| 10 | 2134, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 412 $/m²) 153,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 711 $ Poids 14 % |
| 11 | 3492, rue des Cèdres, Hatley 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 275 $/m²) 182,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 150 $ Poids 14 % |
| 12 | 7-11, Rue Watson, Sherbrooke 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (851 $/m²) 176,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 417 $ Poids 13 % |