3510 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 108,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 756 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962559818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
43027962559818100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 680 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 425 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 496 256 $ Poids 61 % |
| 3 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 851 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 409 722 $ Poids 56 % |
| 4 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 866 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 809 729 $ Poids 55 % |
| 5 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 804 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 472 360 $ Poids 55 % |
| 6 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 855 $ Poids 55 % |
| 7 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 599 301 $ Poids 52 % |
| 8 | 2680, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 104 377 $ (1 052 $/m²) 99,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 893 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 119 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 630, rue Riel, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 705 $/m²) 110,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 342 553 $ Poids 50 % |
| 10 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −22 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 487 $ Poids 48 % |
| 11 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 312 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 841 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 178 270 $ Poids 46 % |