3401 Rue COLLEGE · Sherbrooke
Valeur estimée
859 600 $
Autre · constr. 1976 · terrain 115 943,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 943,5 m²
Frontage
138,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
954 900 $
Rôle antérieur 690 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962576584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
651 500 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
43027962576584500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Croissant Oxford, Sherbrooke 2026-08-19 · 375 m · Vendu 2 465 000 $ (2 163 $/m²) 1 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −246 500 $ | 2 218 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 197, rue Mount, Sherbrooke 2026-06-23 · 700 m · Vendu 205 000 $ (2 509 $/m²) 81,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 085 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, rue Watson, Sherbrooke 2026-05-11 · 741 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 53 % |
| 4 | 3192-3198, rue Collège, Sherbrooke 2025-10-06 · 537 m · Vendu 960 000 $ (2 367 $/m²) 405,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 986 556 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, rue Watson, Sherbrooke 2025-12-15 · 730 m · Vendu 430 000 $ (3 166 $/m²) 135,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 158 $ Poids 48 % |
| 6 | 3480, rue College, Sherbrooke 2025-07-14 · 349 m · Vendu 350 000 $ (2 802 $/m²) 124,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 466 $ Poids 46 % |
| 7 | 60, rue Mount, Sherbrooke 2026-08-17 · 961 m · Vendu 425 000 $ (3 272 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, rue Mount, Sherbrooke 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 433 500 $ (3 395 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 395 616 $ Poids 43 % |
| 9 | 9, rue Duncan-Bruce, Sherbrooke 2025-10-23 · 802 m · Vendu 685 000 $ (4 001 $/m²) 171,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 12, rue Boright, Sherbrooke 2025-12-11 · 908 m · Vendu 540 000 $ (2 913 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 558 220 $ Poids 42 % |
| 11 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 577 $ | 393 099 $ Poids 41 % |
| 12 | 25, rue Spring-Garden, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 521 $ Poids 40 % |