2187 Rue CECILE · Sherbrooke
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 529,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 184 500 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962606620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
43027962606620300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 365 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 448 811 $ Poids 93 % |
| 2 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 184 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 219 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 473 178 $ Poids 88 % |
| 4 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 286 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −16 521 $ | 160 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 493 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 331 $ Poids 81 % |
| 7 | 920, rue Ells, Sherbrooke 2026-06-11 · 662 m · Vendu 143 228 $ (1 658 $/m²) 86,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 806 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 132 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 202 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −30 871 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 733 259 $ Poids 77 % |
| 9 | 888, rue Ells, Sherbrooke 2026-04-01 · 667 m · Vendu 456 000 $ (4 995 $/m²) 91,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 421 671 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 696 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 521 $ Poids 76 % |
| 11 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 337 440 $ Poids 76 % |
| 12 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 307 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −13 784 $ | 138 248 $ Poids 75 % |