2115 Rue EMMA · Sherbrooke
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 92,6 m² · constr. 2012 · terrain 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 255 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962617634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
43027962617634900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 438 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 132 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge +826 $ | 181 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 57 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 546 506 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 478 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 534 $ Poids 86 % |
| 5 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 499 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 476 $ Poids 84 % |
| 6 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 374 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 781 578 $ Poids 83 % |
| 7 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 311 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 421 $ Poids 78 % |
| 8 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 134 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 324 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 046 $ Poids 77 % |
| 9 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 421 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 331 070 $ Poids 77 % |
| 10 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 525 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 390 043 $ Poids 76 % |
| 11 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 701 $ Poids 74 % |
| 12 | 655, rue Mirco, Sherbrooke 2026-02-26 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 344 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 463 $ Poids 74 % |