2068 Rue LAURIE · Sherbrooke
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 99,9 m² · constr. 2009 · terrain 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962619650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
43027962619650300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 223
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 37 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 529 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 302 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 338 411 $ Poids 94 % |
| 3 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 109 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 633 887 $ Poids 87 % |
| 4 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 443 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 447 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 432 $ Poids 85 % |
| 6 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 486 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 292 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 323 339 $ Poids 82 % |
| 8 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 182 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 185 459 $ Poids 80 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 635 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 564 137 $ Poids 79 % |
| 10 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 513 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 199 $ Poids 77 % |
| 11 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 400 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 415 161 $ Poids 76 % |
| 12 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 366 300 $ Poids 75 % |