2072 Rue LAURIE · Sherbrooke
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 75,4 m² · constr. 2007 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 208 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962619702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
43027962619702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 88 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 311 $ Poids 98 % |
| 2 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 35 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 239 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 388 361 $ Poids 92 % |
| 4 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 187 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 323 711 $ Poids 87 % |
| 5 | 531, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2026-07-15 · 484 m · Vendu 425 000 $ (6 186 $/m²) 68,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 418 099 $ Poids 79 % |
| 6 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 359 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 342 184 $ Poids 76 % |
| 7 | 479, Rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-08-12 · 565 m · Vendu 330 000 $ (4 832 $/m²) 68,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 333 952 $ Poids 75 % |
| 8 | 452, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2026-01-16 · 387 m · Vendu 375 000 $ (5 419 $/m²) 69,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 411 506 $ Poids 75 % |
| 9 | 1840, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-11-14 · 281 m · Vendu 353 000 $ (5 043 $/m²) 70 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 388 696 $ Poids 74 % |
| 10 | 1854, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-07-24 · 251 m · Vendu 356 000 $ (4 641 $/m²) 76,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 782 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 361 085 $ Poids 69 % |
| 11 | 503, rue des Fleurs-de-Gel, Sherbrooke 2025-10-21 · 532 m · Vendu 372 000 $ (5 262 $/m²) 70,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 402 095 $ Poids 67 % |
| 12 | 1881, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2025-07-14 · 166 m · Vendu 316 000 $ (4 432 $/m²) 71,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie +9 086 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 332 277 $ Poids 66 % |