Rue PROJETEE · Sherbrooke
Valeur estimée
331 500 $
Terrain · terrain 3 686,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,7 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 700 $
Rôle antérieur 11 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962620140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 100 $
ID provincial
43027962620140100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 9 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2092, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 541 367 $ Ajust. marché +6 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 193 $ Poids 43 % |
| 2 | 580, rue Hallée, Sherbrooke 2025-05-15 · 465 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 532 $ Poids 40 % |
| 3 | 2030, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 900, rue du Gisement, Sherbrooke 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 38 % |
| 5 | 947, rue Lamarche, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ Ajust. marché +31 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 838 $ Poids 37 % |
| 6 | 1974, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 548 824 $ Ajust. marché +6 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 744 $ Poids 36 % |
| 7 | 2006, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 36 % |
| 8 | 1982, de la Golconda, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 635 $ Poids 36 % |
| 9 | 1975, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 1990, rue de la Golconda, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 34 % |
| 11 | 2072, rue De La Golconda, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 540 734 $ Ajust. marché +50 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 840 $ Poids 33 % |
| 12 | 2034, Rue de la Golconda, Sherbrooke 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 390 453 $ Ajust. marché +36 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 633 $ Poids 33 % |