2126 Rue EMMA · Sherbrooke
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 103,8 m² · constr. 2010 · terrain 589,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 240 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962627112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
43027962627112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 178 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 542 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 286 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 454 962 $ Poids 93 % |
| 3 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 471 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 346 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 255 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 646 773 $ Poids 87 % |
| 5 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 472 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 331 292 $ Poids 85 % |
| 6 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 327 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 911 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 333 $ Poids 81 % |
| 7 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 393 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 820 427 $ Poids 80 % |
| 8 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 375 808 $ Poids 79 % |
| 9 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 682 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 573 631 $ Poids 78 % |
| 10 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 601 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 344 569 $ Poids 78 % |
| 11 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 875 $ Poids 77 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 94 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −826 $ | 189 768 $ Poids 73 % |