340 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 94,9 m² · constr. 2008 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962627349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
43027962627349300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2235, rue Josée, Sherbrooke 2026-05-19 · 392 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 020 $ Poids 91 % |
| 2 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 63 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −2 478 $ | 180 168 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 401 620 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 137 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 514 363 $ Poids 85 % |
| 5 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 94 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 543 165 $ Poids 83 % |
| 6 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 429 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 327 960 $ Poids 83 % |
| 7 | 2235, rue Linda, Sherbrooke 2026-02-19 · 453 m · Vendu 675 000 $ (6 937 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 556 $ Poids 83 % |
| 8 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 579 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 043 $ Poids 77 % |
| 9 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 358 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie −19 212 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 437 515 $ Poids 77 % |
| 10 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 222 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 618 131 $ Poids 75 % |
| 11 | 2255, rue Linda, Sherbrooke 2025-12-12 · 476 m · Vendu 340 000 $ (3 424 $/m²) 99,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 639 $ Poids 75 % |
| 12 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 242 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 263 $ Poids 73 % |