337 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 113,7 m² · constr. 2009 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962628463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027962628463700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 385 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 345 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 543 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 332 $ Poids 86 % |
| 3 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 564 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 434 900 $ Poids 84 % |
| 5 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 656 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 418 444 $ Poids 82 % |
| 6 | 1839, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-08-26 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 707 $/m²) 124,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 431 525 $ Poids 82 % |
| 7 | 2256, rue Cécile, Sherbrooke 2026-05-01 · 404 m · Vendu 410 500 $ (3 921 $/m²) 104,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 176 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 474 370 $ Poids 81 % |
| 8 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 351 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 406 762 $ Poids 79 % |
| 9 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 362 355 $ Poids 79 % |
| 10 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 208 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 669 878 $ Poids 78 % |
| 11 | 840, rue Mirco, Sherbrooke 2026-04-29 · 712 m · Vendu 501 000 $ (4 869 $/m²) 102,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 597 731 $ Poids 66 % |
| 12 | 2250, Rue De La Golconda, Sherbrooke 2026-08-25 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 850 $/m²) 103,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 392 864 $ Poids 66 % |