327 Rue CELINA · Sherbrooke
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 249,5 m² · constr. 2012 · terrain 822 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962628873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
43027962628873100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 410 m · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +52 607 $ · Ajust. âge −46 317 $ | 855 545 $ Poids 36 % |
| 2 | 65, rue Warren, Sherbrooke 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 369 $/m²) 213,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 491 $ Poids 26 % |
| 3 | 220, rue Thomas, Hatley 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 972 000 $ (3 787 $/m²) 256,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 257 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 990 065 $ Poids 12 % |
| 4 | 68, Rue Warren, Sherbrooke 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 232 838 $ (1 096 $/m²) 212,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 420 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge +23 284 $ | 321 812 $ Poids 12 % |
| 5 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 882 $ Poids 8 % |
| 6 | 622, rue du Prince-Rupert, Sherbrooke 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (598 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 667 $ Poids 3 % |