410 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 83,6 m² · constr. 2014 · terrain 395,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 500 $
Rôle antérieur 191 100 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962702269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
43027962702269900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 238 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 373 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 354 289 $ Poids 92 % |
| 3 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 194 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 422 590 $ Poids 87 % |
| 4 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 437 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 152 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 95 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 407 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 11 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 79 % |
| 7 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 560 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 387 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 505 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 527 022 $ Poids 76 % |
| 9 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 422 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 953 $ Poids 74 % |
| 10 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 372 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 393 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 655, rue Riel, Sherbrooke 2026-06-18 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 841 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 694 $ Poids 71 % |