318 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 83,8 m² · constr. 2017 · terrain 334,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 195 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962722626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
43027962722626900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 0 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 266 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 147 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 428 942 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 343 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 394 560 $ Poids 87 % |
| 5 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 392 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +6 892 $ | 154 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 328 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 413 203 $ Poids 77 % |
| 7 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 478 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 534 716 $ Poids 77 % |
| 8 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 454 632 $ Poids 77 % |
| 9 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 397 676 $ Poids 76 % |
| 10 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 247 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 399 747 $ Poids 76 % |
| 11 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 194 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 316 $ Poids 72 % |
| 12 | 2096, rue Florina, Sherbrooke 2026-01-14 · 499 m · Vendu 165 212 $ (1 786 $/m²) 92,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 291 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +4 956 $ | 177 690 $ Poids 67 % |