193 Rue VENT-DU-NORD · Sherbrooke
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 127 m² · constr. 2022 · terrain 471 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 244 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962751306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
43027962751306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-08-26 · 417 m · Vendu 460 000 $ (3 707 $/m²) 124,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 075 $ Poids 92 % |
| 2 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 416 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 457 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 471 331 $ Poids 90 % |
| 4 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 144 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −642 $ | 69 534 $ Poids 88 % |
| 5 | 343, rue Thibault, Sherbrooke 2026-01-26 · 358 m · Vendu 174 952 $ (1 320 $/m²) 132,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 192 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +13 121 $ | 200 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 476 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 389 184 $ Poids 68 % |
| 7 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 489 122 $ Poids 65 % |
| 8 | 458, Rue Sara, Sherbrooke 2025-09-26 · 659 m · Vendu 320 000 $ (2 477 $/m²) 129,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 927 $ Poids 64 % |
| 9 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 690 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 378 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 405 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 434 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 864 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 088 $ Poids 62 % |
| 12 | 448, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2025-07-28 · 618 m · Vendu 410 000 $ (3 213 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 440 917 $ Poids 61 % |