240 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 114,8 m² · constr. 2024 · terrain 359 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 206 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962752043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
43027962752043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
388 750 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-08-24 · 455 m · Vendu 349 900 $ (3 181 $/m²) 110 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 373 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 1841, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-07-06 · 392 m · Vendu 445 000 $ (3 603 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 453 801 $ Poids 84 % |
| 3 | 1839, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-08-26 · 390 m · Vendu 460 000 $ (3 707 $/m²) 124,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 468 064 $ Poids 84 % |
| 4 | 491, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-21 · 665 m · Vendu 374 000 $ (3 360 $/m²) 111,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 389 231 $ Poids 80 % |
| 5 | 1855, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-06-19 · 397 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 174 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 440 898 $ Poids 80 % |
| 6 | 499, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-04-30 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 853 $/m²) 114,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 470 019 $ Poids 78 % |
| 7 | 389, rue Célina, Sherbrooke 2026-06-16 · 513 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 606 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 782 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 578 $ Poids 75 % |
| 9 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 71 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 088 $ Poids 75 % |
| 10 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 794 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 893 $ Poids 74 % |
| 11 | 428, rue du Vaisseau-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 553 m · Vendu 355 000 $ (3 470 $/m²) 102,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 390 889 $ Poids 72 % |
| 12 | 2038, rue Annie, Sherbrooke 2026-01-21 · 538 m · Vendu 543 000 $ (5 216 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +27 906 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 675 462 $ Poids 68 % |