223 Rue MILLE-ABEILLES · Sherbrooke
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 83,7 m² · constr. 2025 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 63 000 $ +564.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962752508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
43027962752508200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 162
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 290 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 298, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-08-31 · 347 m · Vendu 360 000 $ (4 385 $/m²) 82,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 508 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 374 308 $ Poids 94 % |
| 3 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 410 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 1856, rue de l'Aurore-Boréale, Sherbrooke 2026-04-16 · 407 m · Vendu 390 000 $ (5 019 $/m²) 77,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 291 $ Poids 82 % |
| 5 | 2064, rue Laurie, Sherbrooke 2026-04-22 · 546 m · Vendu 137 843 $ (1 754 $/m²) 78,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 596 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +12 406 $ | 160 317 $ Poids 79 % |
| 6 | 326, rue Thibault, Sherbrooke 2026-07-17 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 730 $/m²) 74 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 939 $ Poids 73 % |
| 7 | 318, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2025-09-19 · 379 m · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 414 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 360, rue Célina, Sherbrooke 2026-01-23 · 629 m · Vendu 477 000 $ (5 390 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 147 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 553 526 $ Poids 71 % |
| 9 | 414, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-10-02 · 536 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 470 787 $ Poids 70 % |
| 10 | 443, rue du Soir-d'Hiver, Sherbrooke 2025-10-24 · 617 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 977 $ Poids 69 % |
| 11 | 223, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2025-06-27 · 4 m · Vendu 481 266 $ (5 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 007 $ Poids 69 % |
| 12 | 380, rue Sara, Sherbrooke 2025-08-28 · 461 m · Vendu 410 000 $ (4 713 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 080 $ Poids 67 % |