1575 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
397 700 $
Autre · terrain 113 548,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 548,3 m²
Frontage
465,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 117 800 $ +414.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962788000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
43027962788000300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 374 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 2 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 425 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 64 % |
| 3 | 171, rue Darche, Sherbrooke 2026-05-15 · 479 m · Vendu 116 725 $ Ajust. marché +1 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 197 $ Poids 61 % |
| 4 | 219, rue Darche, Sherbrooke 2026-08-27 · 592 m · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1419-1423, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-02-26 · 510 m · Vendu 370 778 $ (2 227 $/m²) 166,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 199 $ Poids 57 % |
| 6 | 1478-1484, Évangéline, Sherbrooke 2026-05-14 · 636 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 56 % |
| 7 | 1630, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-08-07 · 718 m · Vendu 1 050 000 $ (2 968 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 55 % |
| 8 | 318, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-06-30 · 756 m · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 53 % |
| 9 | 257, rue des Mille-Abeilles, Sherbrooke 2026-01-15 · 613 m · Vendu 64 185 $ (506 $/m²) 126,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 125 $ Poids 53 % |
| 10 | 234, rue du Vent-du-Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 793 m · Vendu 410 000 $ (4 596 $/m²) 89,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 51 % |
| 11 | 1411, 1413, 1415 et 1417, rue Évangéline, Sherbrooke 2026-01-19 · 734 m · Vendu 710 000 $ (2 342 $/m²) 303,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 49 % |
| 12 | 14181424, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-16 · 691 m · Vendu 282 083 $ Ajust. marché +25 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 115 $ Poids 49 % |