1390 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 92,7 m² · constr. 1962 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 164 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962802630400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
43027962802630400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
390 453 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 56 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 340 752 $ Poids 98 % |
| 2 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 122 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 401 048 $ Poids 96 % |
| 3 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 473 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 73 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 410 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 320 134 $ Poids 85 % |
| 5 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 249 m · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 177 837 $ Poids 80 % |
| 6 | 295, rue Darche, Sherbrooke 2025-10-14 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 398 258 $ Poids 76 % |
| 7 | 1444, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2025-12-02 · 476 m · Vendu 275 000 $ (2 859 $/m²) 96,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 901 $ Poids 75 % |
| 8 | 1510, rue Bienville, Sherbrooke 2025-11-17 · 398 m · Vendu 363 500 $ (3 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 642 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −21 810 $ | 366 385 $ Poids 75 % |
| 9 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 931 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 406 531 $ Poids 66 % |
| 10 | 1530, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-05-29 · 314 m · Vendu 160 000 $ (1 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 360 $ Poids 60 % |
| 11 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 503 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 308 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 1635, rue Dunant, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 414 $/m²) 95,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 427 $ Poids 57 % |