1108 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 142,8 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 155 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962806379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
43027962806379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 189 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 373 335 $ Poids 89 % |
| 2 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 0 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 539 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 091 $ Poids 81 % |
| 4 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 393 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 96 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 407 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 686 $ Poids 76 % |
| 6 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 538 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 656 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 396 809 $ Poids 73 % |
| 8 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 716 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −900 $ | 93 445 $ Poids 70 % |
| 9 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 844 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 120 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 15 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 83 186 $ Poids 69 % |
| 11 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 633 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 111 688 $ Poids 59 % |
| 12 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 898 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 739 $ Poids 58 % |