1126 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 138,2 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 202 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962806396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
43027962806396600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 30 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 259 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 363 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 94 621 $ Poids 83 % |
| 3 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 177 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 373 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 512 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +2 152 $ | 146 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 653 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 396 216 $ Poids 74 % |
| 6 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 46 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 001 $ Poids 73 % |
| 7 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 379 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 844 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 120 285 $ Poids 72 % |
| 9 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 714 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +450 $ | 93 427 $ Poids 64 % |
| 10 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 560 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 879 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 246 025 $ Poids 63 % |
| 12 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 852 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 489 138 $ Poids 61 % |