1041-1045 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · constr. 1921 · terrain 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962837924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
43027962837924400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-07-28 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 093 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 535 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 344 198 $ Poids 59 % |
| 3 | 1381, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2026-06-16 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 875 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 57 % |
| 4 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 356 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 236 426 $ Poids 56 % |
| 5 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 496 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 93 363 $ Poids 55 % |
| 6 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 736 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 54 % |
| 7 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 723 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 54 % |
| 8 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 669 m · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 61 401 $ Poids 54 % |
| 9 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 690 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 171 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 786 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 554 400 $ Poids 53 % |
| 12 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 816 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 401 800 $ Poids 52 % |