1377-1379 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 145,1 m² · constr. 1940 · terrain 961 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 93 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962853665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
43027962853665400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 426 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 97 032 $ Poids 75 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 727 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 630 $ Poids 73 % |
| 3 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 763 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 145 044 $ Poids 73 % |
| 4 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 355 305 $ Poids 71 % |
| 5 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 627 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 258 591 $ Poids 71 % |
| 6 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 673 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 362 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 636 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 82 678 $ Poids 56 % |
| 8 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 424 730 $ Poids 49 % |
| 9 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 825 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 458 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 518 102 $ Poids 49 % |
| 10 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 973 $ Poids 48 % |
| 11 | 1068, Fédéral, Sherbrooke 2025-05-09 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 365 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 394 398 $ Poids 46 % |