286-290 Rue BROOKS · Sherbrooke
Valeur estimée
703 500 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 805,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 541 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962905090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
541 000 $
ID provincial
43027962905090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 145 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 775 327 $ Poids 68 % |
| 2 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 264 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 194 250 $ Poids 67 % |
| 3 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 161 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 663 $ Poids 67 % |
| 4 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 110 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 65 % |
| 5 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 282 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 915 785 $ Poids 65 % |
| 6 | 828-830, rue Saint-Antoine, Sherbrooke 2026-05-06 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 247 $/m²) 164,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 212 710 $ Poids 61 % |
| 7 | 534-538, rue Charles-Jobin, Sherbrooke 2026-06-19 · 514 m · Vendu 383 623 $ (2 359 $/m²) 162,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 772 $ | 417 232 $ Poids 61 % |
| 8 | 666-674, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-08-17 · 550 m · Vendu 445 000 $ (1 213 $/m²) 366,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 409 400 $ Poids 61 % |
| 9 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 587 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 440 750 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 592 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 540, 542, 544, rue St-François Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 560 m · Vendu 364 800 $ (2 923 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 351 160 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 234 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 907 630 $ Poids 59 % |