225 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
673 000 $
Autre · 592 $/m² · 1 135,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 135,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
5721
Usage
Vente au détail d’appareils ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 300 $
Rôle antérieur 765 400 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962905968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 800 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
43027962905968700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 579 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 100 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 576 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 894 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 576 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 47 % |
| 5 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 853 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 566 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 44 % |
| 7 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 41 % |
| 8 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 40 % |
| 9 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 38 % |
| 10 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 37 % |
| 11 | 820-832, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-04-15 · 516 m · Vendu 340 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 223 $ Poids 37 % |
| 12 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 36 % |