141-143 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · constr. 1910 · terrain 287,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962907462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027962907462400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 136 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 512 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 174 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 792 130 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 56 % |
| 5 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 711 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 169 945 $ Poids 54 % |
| 6 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 787 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 379 250 $ Poids 53 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 499 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 335 587 $ Poids 47 % |
| 8 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 711 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 423 $ Poids 47 % |
| 9 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 977 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 240 $ Poids 43 % |
| 10 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 946 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 42 % |
| 11 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 378 728 $ Poids 41 % |
| 12 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 404 859 $ Poids 40 % |