121 Rue DEPOT · Sherbrooke
Valeur estimée
2 864 900 $
Maison mobile · constr. 1920 · terrain 2 448,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 34
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,1 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1532
Usage
Maison d’étudiants (collège et université)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 590 500 $
Rôle antérieur 3 305 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962907949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 591 300 $
Valeur bâtiment
2 999 200 $
Rôle antérieur
3 305 400 $
ID provincial
43027962907949300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +590 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 194 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 175 750 $ Poids 68 % |
| 2 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 447 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 450 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 248 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 830 630 $ Poids 59 % |
| 5 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 569 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 59 % |
| 6 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 621 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 178 095 $ Poids 57 % |
| 7 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 604 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 542 $ Poids 50 % |
| 8 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 447 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 50 % |
| 9 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 635 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 423 $ Poids 49 % |
| 10 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 421 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 49 % |
| 11 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 358 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 48 % |
| 12 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 902 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 240 $ Poids 46 % |