846-848 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 153,3 m² · constr. 1952 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 167 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962930525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
43027962930525800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 663 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 402 295 $ Poids 79 % |
| 2 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 716 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 660 $ Poids 79 % |
| 3 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 480 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +10 719 $ | 279 722 $ Poids 71 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 812 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 570 069 $ Poids 64 % |
| 5 | 1037, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-06-03 · 922 m · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 526 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 388 505 $ Poids 63 % |
| 6 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +6 455 $ | 157 586 $ Poids 60 % |
| 7 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 873 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 392 112 $ Poids 57 % |
| 8 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 558 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 772 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −8 936 $ | 100 368 $ Poids 54 % |
| 10 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 100 618 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 469 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 89 946 $ Poids 51 % |
| 12 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 744 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 560 $ Poids 47 % |