555 Rue GRANDES-FOURCHES S · Sherbrooke
Valeur estimée
720 300 $
Autre · constr. 1980 · terrain 60 644,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 644,6 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
16 904 900 $
Rôle antérieur 12 886 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962950515800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 458 000 $
Valeur bâtiment
11 446 900 $
Rôle antérieur
12 886 300 $
ID provincial
43027962950515800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 399 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 540, 542, 544, rue St-François Sud, Sherbrooke 2026-06-02 · 524 m · Vendu 364 800 $ (2 923 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 405 880 $ Poids 60 % |
| 3 | 1076-1078, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-03-27 · 442 m · Vendu 385 000 $ (2 470 $/m²) 155,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 449 052 $ Poids 60 % |
| 4 | 250 – 258, rue Olivier, Sherbrooke 2026-04-30 · 505 m · Vendu 810 000 $ (2 165 $/m²) 374,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 923 885 $ Poids 60 % |
| 5 | 1029, 1031, 1033, rue du Fédéral, Sherbrooke 2026-02-17 · 425 m · Vendu 459 000 $ (1 707 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 559 $ Poids 59 % |
| 6 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 562 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 59 % |
| 7 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 611 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 58 % |
| 8 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 650 m · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 677 600 $ Poids 58 % |
| 9 | 961-969, rue Fabre, Sherbrooke 2026-02-17 · 511 m · Vendu 575 000 $ (1 962 $/m²) 293 m² · constr. 1944 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 679 676 $ Poids 57 % |
| 10 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 554 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 692 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 56 % |
| 12 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 661 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 090 $ Poids 55 % |