158 Rue CHALIFOUX · Sherbrooke
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 120 m² · constr. 1958 · terrain 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962969604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
43027962969604300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 319 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 968 $ Poids 92 % |
| 2 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 422 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 560 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 173 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 770 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 058 $ Poids 76 % |
| 5 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 67 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 407 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-08 · 581 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 379 627 $ Poids 73 % |
| 7 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 446 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 669 $ Poids 69 % |
| 8 | 601, rue Chevrier, Sherbrooke 2026-06-19 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 965 $/m²) 126,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 211 $ Poids 65 % |
| 9 | 404, 9ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-30 · 634 m · Vendu 450 000 $ (4 253 $/m²) 105,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 968 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, 5e Avenue, Sherbrooke 2025-07-16 · 461 m · Vendu 275 000 $ (2 234 $/m²) 123,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 171 $ Poids 63 % |
| 11 | 733, rue des Ormeaux, Sherbrooke 2026-06-23 · 954 m · Vendu 343 000 $ (3 038 $/m²) 112,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 370 115 $ Poids 62 % |
| 12 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 803 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 483 606 $ Poids 58 % |