825 Rue BOWEN S · Sherbrooke
Valeur estimée
725 200 $
Autre · 80 $/m² · 9 095,4 m² · constr. 1958 · terrain 47 302,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
9 095,4 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 302,1 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 611 200 $
Rôle antérieur 12 036 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962982631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 215 300 $
Valeur bâtiment
7 395 900 $
Rôle antérieur
12 036 200 $
ID provincial
43027962982631600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 670 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 903, rue Woodward, Sherbrooke 2026-01-26 · 894 m · Vendu 800 000 $ constr. 1941 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 942 041 $ Poids 44 % |
| 3 | 462, 15e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 38 % |
| 4 | 171, rue Darche, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 116 725 $ Ajust. marché +1 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 197 $ Poids 34 % |
| 5 | 219, rue Darche, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 1265, rue Françoise-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 1269, rue François-Gaudet-Smet, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 32 % |
| 8 | 1478-1484, Évangéline, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 31 % |
| 9 | 14181424, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 282 083 $ Ajust. marché +25 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 115 $ Poids 31 % |
| 10 | 752-754, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ constr. 1946 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 559 862 $ Poids 31 % |
| 11 | 565-573, rue du Conseil, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 258 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 29 % |