164 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 140,4 m² · constr. 1947 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963009484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
43027963009484700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 141 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 509 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 469 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 933 $ Poids 74 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 316 $ Poids 71 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 753 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 449 $ Poids 54 % |
| 5 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 856 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 647 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 449 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 743 $ Poids 43 % |
| 8 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 389 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 433 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge −597 $ | 118 662 $ Poids 40 % |
| 10 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 214 763 $ Poids 40 % |
| 11 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 104 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −8 181 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 185 478 $ Poids 37 % |
| 12 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 658 843 $ Poids 37 % |